一読の価値がある！フローリング･床のリフォーム費用を安くするコツ

フローリング･床リフォームの価格帯･平均相場

フローリングや床のリフォームにはいくらかかるのか、疑問に思う方も少なからずいるでしょう。それをフローリングや床のリフォームと一口に言っても、多くの要因によって価格はかなり変動します。

例えば今現在の住宅の床はどんな材質なのか、それをどんな新しいタイプの床にするのか、更には床の貼り方や業者によって費用は変わります。しかし大まかな値段や平均的な価格は、統計として出ています。

3,000,000円以上のリフォーム	8%
2,700,000円以上3,000,000円以下のリフォーム	1%未満
2,400,000円以上2,700,000円以下のリフォーム	1%
2,100,000円以上2,400,000円以下のリフォーム	1%
1,800,000円以上2,100,000円以下のリフォーム	4%
1,500,000円以上1,800,000円以下のリフォーム	5%
1,200,000円以上1,500,000円以下のリフォーム	7%
900,000円以上1,200,000円以下のリフォーム	11%
600,000円以上900,000円以下のリフォーム	14%
300,000円以上600,000円以下のリフォーム	21%
300,000円以下のリフォーム	22%

全体で一番大きい割合なのは300,000円未満の価格帯で22%となっており、その前後と合わせた900,000円までが目安の価格帯となります。

またその中でも特に中心となる価格、つまりは50%を越える価格帯は600,000円から900,000円です。これは一戸建ての床、フローリングリフォームの事例の中での統計ですが、マンションでもさほど変わらないでしょう。

【床材の種類別】リフォームの価格･費用一覧

床材の種類によってリフォームの価格は変わると先述しましたが、まず現在の床材の種類によっていくつかのパターンに分かれます。

• クッションフロアの床材を張り替える
• カーペットの床材を張り替える
• 畳の床材を張り替える
• フローリングの床材を張り替える

現状の床がクッションフロアである場合は、同じくクッションフロアで張り替える方法と、フローリングに張り替える方法があります。どちらも4,5帖で80,000円から110,000円前後の金額が必要です。

次に現在の床材がカーペットタイプの場合、現状のままカーペットで張り替えるケースとフローリングへの張り替えをするケースがあります。6帖で張り替えるのであれば、どちらも80,000円から110,000円かかります。

続いて現在畳の状態からリフォームするのであればフローリングに張り替えることがほとんどです。同じく6帖の範囲でフローリングに張り替えるのであれば、先ほどよりも高額になり、160,000円から190,000円が費用です。

前のいくつかの方法と比較し、元々ある上張りのフローリングをはがす必要がないため、より安い値段でリフォームできます。目安は100,000円から120,000円程度です。

【部屋別】リフォームの価格･費用一覧

リフォームの費用は床材に加え、それぞれの部屋の種類によっても変動します。まずフローリングの床を部屋別に張り替えた場合の費用を見ましょう。

6帖の居室	約95,000円
1帖のトイレ	約42,000円
4帖のキッチン	約72,000円
3帖の洗面所	約50,000円
4帖分の玄関と廊下	約72,000円
床面積8平方メートルの階段	約84,000円
6帖の和室から洋室への張り替え	約160,000円

次にクッションフロアの床と、部屋ごとの組み合わせによる費用の違いを見ましょう。

6帖の居室	約43,000円
1帖のトイレ	約39,000円
4帖のキッチン	約44,000円
3帖の洗面所	約39,000円
4帖分の玄関と廊下	約44,000円
床面積8平方メートルの階段	約49,000円
6帖の和室から洋室への張り替え	約104,000円

やはり張り替えには大きな金額が掛かります。続いてはカーペットの張り替えと、部屋別の費用の違いを紹介します。

6帖の居室	約54,000円
4帖のキッチン	約49,000円
4帖分の玄関と廊下	約49,000円
床面積8平方メートルの階段	約56,000円
6帖の和室から洋室への張り替え	約114,000円

カーペットは普通トイレや、洗面所などの水回りには使いません。最後にタイルカーペットの張り替えと部屋の種類別の必要な価格について見ていきます。

6帖の居室	約54,000円
4帖のキッチン	約47,000円
4帖分の玄関と廊下	約47,000円
床面積8平方メートルの階段	約52,000円
6帖の和室から洋室への張り替え	約119,000円

この張り替えには元々の土台に大きな傷がなく、修繕の必要なしと考えられれば額面通りの負担になるでしょう。

【住宅タイプ別】リフォームの価格･費用一覧

大体リフォームにかかる費用の相場が、多少は分かってきたでしょうか？ここでは床の材質をフローリングに限定し、住宅のタイプごとに分けて違いを見ていきましょう。住宅のタイプは戸建てのタイプとマンションタイプの2つに分類されます。

戸建てのフローリングをリフォームするのであればフローリングと畳、カーペットからフローリングへと張り替える施工の三種類があります。既存のフローリングに同じように上から重ねて張ると、6帖あたり70,000円前後が必要です。

畳からフローリングにするなら150,000円、カーペットからフローリングにするのであれば100,000円が平均価格です。

マンションにおけるフローリング工事でも、戸建てと同じようにフローリング、畳とカーペットからの張り替えを紹介します。

6帖のフローリングへの重ね張り、張り替え工事は80,000円程度、畳からフローリングへの張り替え工事は170,000円、カーペットからフローリングへのリフォームは120,000円かかります。

【メーカー別】リフォームの価格･費用一覧

フローリングはメーカーによって、価格や特徴だけでなく機能性も異なります。以下のポイントを押さえたうえでメーカーが、複合フローリングと無垢フローリングどちらを主に扱っているのかを見るとメーカーの比較が簡単になります。

• メンテナンスや費用を減らしたい方におすすめの複合フローリング
• 質感を重視する方におすすめの無垢フローリング

複合フローリングを推しているメーカーは比較的安く、反対に無垢フローリングを扱うメーカーはデザイン性を重視するという事を覚えたうえで、各メーカーを紹介します。

WOODONEは素材に天然木を使うのにこだわりがあり、床暖房対応型の珍しい無垢材の製品も取り扱っています。EIDAIの複合フローリングは低価格でありながらも、無垢フローリングのような質感を持つのが特徴です。

つまり費用とデザイン性を両立させることができます。独自の加工技術を持つDAIKENは、耐久性の高い床材を売りにしています。傷や汚れに強くなるため、ほかのメーカーよりメンテナンス費用を下げられます。

Panasonicはアレルゲンとなる物質を抑制する塗装を施せます。複合と無垢、どちらのフローリングも取り扱い製品に含まれます。他にも様々なメーカーがありますが、どれも相場は同程度の額になります。

フローリング･床リフォームの費用に関する注意点

フローリングや床のリフォームをする際に、費用を下げようとするのは当然の選択です。とても大切なことではありますが、一方で忘れてはいけない注意点があります。それは費用を下げることにも必ずデメリットがあるという点です。

例えば床材を張り替えるよりも、上張りの方が費用を抑えられます。しかし上張りは下地の傷や軋みも直すことができず、段差もできてしまいます。

このように費用を抑えようとしてもまた新しく問題ができてしまったり、本来直したかった床の状態も直せないままになってしまうことも考えられます。後悔しないように、それぞれのデメリットを確認した上で費用を下げましょう。

介護(バリアフリーリフォーム)は助成金制度あり

バリアフリーのためにやむを得ずリフォームを迫られたとき、国や自治体が助成金を払う制度があります。これは介護のためのリフォームにも適用されます。

自治体によってこの制度の内容や適用範囲は異なりますが、介護認定をされた方には申請の権利があります。

しかしそれだけではリフォームの費用が足らない、もしくは負担が大きすぎると考える方もいるでしょう。そこで更に併用したいのが介護保険です。介護保険とこの助成金は併用ができるので、負担を減らすために活用してみましょう。

ただ先述したように、この制度の実際の金額は自治体によって異なります。経済的な負担から助成金の受給を考えているのであれば、まずは自治体に確認をとることが大切です。

リフォームの費用を安くするためのコツ

リフォームの費用は、様々な観点から下げることができます。まずは工事の内容から、リフォームの費用を抑える方法です。

一番簡単に費用を抑えるには、仕様グレードそのものを下げる手段があります。床材や工事の質や加工などは、あまり良いものではなくなってしまいます。

次に工事の施工でも費用を安くするポイントがあります。それはあらかじめ工事の規模や、工程数を見直しておくという事です。工事のやり直しがあれば、余計な費用が必要になります。気を付けましょう。

最後に工事業者によっても費用は増減します。より良いリフォームのためには、リフォームを請け負う業者をしっかりと選ぶ必要があります。リフォーム業者を選ぶ方法はこの後見ていきます。

リフォームは一括見積もりがおすすめ

リフォームで大事なことは、良い業者を選ぶという事です。業者が違うだけで工事の満足度や、リフォームに必要な費用は大きく異なります。それではいったい、どのようにして業者を選ぶのでしょうか？

業者選択には一括見積もりサービスを使うのがおすすめです。全国の約300社以上の業者を一括で見積もり、更にそれぞれを同時に比較できます。リフォームの費用だけでなく、専門家によるアドバイスや、元のプランの見直しや提案も可能です。

個人でリフォームについて考えるよりも、専門家の意見を聞けるのは大きな利点です。なにより業者間の比較をできるのが一番のメリットです。一括見積もりサービスはインターネット上でできるので、気になった方は調べてみるのも良いでしょう。

まとめ

フローリングや床のリフォームには、まとまった費用が必要になってしまいます。そのため具体的に費用がいくらなのかをここまで見てきました。床材の種類ごとの価格、部屋別の価格や住宅のタイプ別の価格、そしてメーカーごとの違いについて紹介しました。

それぞれ費用を下げる手段は多くあります。しかし費用に気をとられてしまい、本来直したかった所を直せなかったり、新しい問題が出てきてしまう可能性を否定できません。そこで健全に費用を下げるためには、より良い業者を選ぶという方法がありました。

これには一括見積もりサービスを活用することが重要で、価格やプランを見積もり、一括で比較できるのが魅力です。初めてリフォームする方も、専門家のアドバイスをもらえるので安心感もあります。是非一度試してみましょう。