【完全保存版】外壁リフォームの全てがわかる《2020年最新ガイド》

一目でわかる！外壁リフォームの平均費用＆価格相場

外壁リフォームをするにあたって気になるのが、どのくらいの費用を見積もればよいのかという点でしょう。住宅の大きさにもよりますし、どの程度までこだわるかもあるため費用に関してはピンキリです。

しかしながら外壁リフォームにかける費用の相場としては、おおよそ100万円前後が中心価格帯となります。もちろんこの金額よりも大幅に安く抑える人もいれば、中には300万円以上も費やす人もいてさまざまです。

外壁リフォームをする際に、屋根の塗装もおこなうかどうかという点は、大きく金額が分かれるポイントです。

外壁材の種類一覧

外壁リフォームで用いられる外壁材にはいくつか種類があるため、まずはどれにするか決めなければなりません。それぞれの外壁材ごとにメリットとデメリットがありますし、どれにするかで値段が変わってきます。

値段の問題はもちろんのこと、選ぶ外壁材次第で印象がガラリと変わりますし、耐久性や耐熱性なども異なります。

主な外壁材の種類として以下があげられますが、全てに万能な外壁材は残念ながらありません。

全ての項目において完璧な外壁材はないことから、何に重点を置いて外壁材を選ぶか考えていく必要があります。また現在の外壁の状態を踏まえたうえで選ぶことも大事ですから、さまざまな角度から検討しましょう。

外壁リフォームに使用する塗料一覧

外壁リフォームをするにあたっては、外壁塗装の際の塗料をどれにするかというのも決める必要があります。一言で塗料といってもいくつか種類があり、それぞれ特徴が異なるためそれを理解しておくことです。

主な塗料としては以下になりますが、何を重視したいかによって選ぶべき塗料は変わってきます。

ポイントとしては価格や耐用年数、メンテナンスの有無などを総合的に踏まえたうえで選ぶことでしょう。

塗料の種類としてはこれ以外にもさまざまありますし、分類方法もいくつかあるためこちらは一例になります。一般の国内の住宅で最も用いられやすいのはシリコン系の塗料で、取り扱い業者も多いです。

【箇所別】外壁をリフォームする2つのポイント

外壁という言葉を聞くとただ単に壁をイメージするかもしれませんが、外壁リフォームの際は壁だけではなくベランダや屋根をどうするかという問題が発生します。

この2か所のリフォームに関するポイントをおさえましょう。

【ポイント1】ベランダ

外壁リフォームをする際には、ベランダのリフォームも一緒にやるべきかどうか考えましょう。実際、二つのリフォームを同時におこなうことでほとんどの場合において足場の使いまわしができるというメリットが発生します。

また外壁リフォームの時にベランダのリフォームを組み込むだけで済むため、単独にリフォームするよりも一緒にした方が工期を短縮しやすいのも魅力です。とはいえ両方やるとなると費用は当然ですがかさみます。

ベランダは住宅の中でも傷みやすい箇所のため、定期的なメンテナンスが必要になります。ベランダリフォームは目的に合わせていろいろなものがありますので、どんなベランダにしたいのか検討してみましょう。

【ポイント2】屋根

屋根をリフォームする際の目安とされている周期は、外壁と同様の約10年になります。そのため外壁をリフォームするタイミングで、屋根をどうするかというのも決めておくべきポイントになるでしょう。

外壁のリフォームの際に組み立てた足場を屋根のリフォームでも活用できることがあるため、どうせやるのであれば一緒の方がお得です。屋根のリフォームにもいくつかあり、一番簡単なのは塗り替える方法になります。

他にも既存の屋根の上に新しいものをかぶせる方法や、下地から作り直す工事までさまざまです。現在の屋根の状態にもよりますし、何を目的として屋根のリフォームをしたいのかによって選ぶべき内容は変わってきます。

外壁リフォームで出来る色＆デザインの種類一覧

外壁リフォームをした際に実現できる色やデザインは多種多様にあるため、選ぶのが難しいです。どんな色やデザインにするかによって家の外観の雰囲気がガラリと変わるため、失敗しないものを選ぶ必要があります。

自分が好みの色であるかはもちろんのこと、周囲の他の建物との調和なども踏まえることが大切です。また屋根と外壁の色の組み合わせの相性なども考える必要があるため、いろんなパターンでシミュレーションしてみましょう。

主なカラーの分類として、例えば以下があげられます。実際には何百というカラーが存在しますが、まずはどのような雰囲気の外装がよいか、おおまかな方向性を考えてみるとよいでしょう。

またカラーによるデザインのテイストとしては、以下のような分類が可能です。どんなジャンルの色合いを選ぶかによって、住宅の印象が変わってくるため、テイストに関してもよく考える必要があります。

• ナチュラルスタイル
• クラシックスタイル
• ポップスタイル

外壁のメンテナンス時期はいつ？

外壁は常に雨や風、紫外線にさらされている部位になりますので、問題なく見えても定期的なメンテナンスが必須です。そこで気になるのがどのくらいのスパンでメンテナンスをおこなえばよいかという、周期の目安でしょう。

外壁に使用されている塗料や外壁材によって耐用年数が異なり、アクリル系塗料など耐用年数が短いものですと5年程度です。一方でフッ素塗料などを用いていると耐用年数が長くなり、20年程度持つ可能性が高いです。

このように用いられた塗料や外壁材による違いがあるものの、おおよそ10年に1度くらいはメンテナンスの必要性の有無を検討した方がよいでしょう。

外壁のリフォーム費用を安くするコツは『一括見積もり』

外壁のリフォームの際、一括見積もりを推奨する理由は複数あります。たとえば以下のメリットをあげることができます。

• 無料で利用できる
• 一度の申し込みで登録業者にまとめて申請できる
• 比較検討しやすく最安値の業者がすぐにわかる
• 優良業者が多数登録されている
• 見積もりを依頼したからといって契約の義務はない
• 他社に提示された見積もり額を引き合いに出して価格交渉しやすい

一社にだけ見積もりをお願いして正式にリフォームの契約を交わした場合、その業者が提案してくれたプランが最適かわかりません。また、その業者が最安値なのかも不明ですし、信用できる業者かどうかも分かりません。

一括見積もりには審査を通った優良業者だけが参加しています。簡単な申し込みで最安値の優良業者を選べる一括見積もりはとても便利なので、ぜひおすすめします。

まとめ

おおよそ10年に1度くらいは実施したい外壁リフォームですが、費用の相場は約100万円程度と高額です。

損をしないためにも一括見積もりサイトを活用して、費用やサービス面など総合的に踏まえ自分に合った施工業者を探しましょう。

また外壁リフォームでどんなメンテナンスを施すかについてもしっかりと考えておく必要があります。塗料や外壁材の種類も豊富ですし、実現できるデザインやカラーもたくさんあることから事前にイメージを持つことが大事です。