【箇所別】外壁リフォームの費用相場＆価格を安くするコツ《全まとめ》

一目でわかる！外壁リフォームの平均費用＆価格相場一覧

一言で外壁リフォームと言っても、どんなことをおこなうかによって費用は大きく差が生じます。一般的に外壁リフォームにかける費用の相場としては50万円から150万円以上と激しく開きがあることからも分かるでしょう。

リーズナブルに50万円程度で出来るリフォームとしては、例えば以下があげられます。部分的な補修や、安い塗料を用いた塗り替えなどが中心となりますが、建坪が小さい家や平屋など足場が必要ない場合には出来ることも多くなります。

一方で中心価格帯でもある100万円から200万円程度の予算がある場合、以下のようなリフォームも可能です。とはいえ使用する外壁材や塗料の種類にもよりますし、建坪面積が広い場合にはもっと予算を見込んでおく必要があります。

建坪別に見た外壁リフォームの平均費用＆価格相場一覧

外壁リフォームの価格は、建坪面積によっても大きく左右されます。建坪面積が大きくなるほど、材料費だけではなく足場代や人件費などさまざまな費用が加算されていきますので、金額がどんどん高くなります。

そのため外壁リフォームの予算を知るためには、自分の住宅の建坪面積における相場を参考にすることが大事です。

これが60坪になると費用は倍の120万円からに膨れ上がるため、建坪面積は外壁リフォーム費用にダイレクトに直結します。このように単純に建坪が小さい住宅の方が、費用面は節約しやすいと言えるでしょう。

【箇所別】外壁リフォームの平均費用＆価格一覧

外壁リフォームをおこなう際に、外壁の中でもどの箇所のリフォームを実施するかで価格は変わってきます。外壁自体の他に、ベランダや屋根のリフォームをする際の費用はどのくらいかかるのかを把握しておきましょう。

【1】外壁

外壁のリフォームはどの規模の工事をおこなうかによって必要となる費用が大きく変わります。部分的なひび割れの補修のみとかであれば比較的安価で済みますが、外壁材そのものの張替えなどになると高額になりがちです。

外壁リフォームにおける費用の主な項目は以下になります。選ぶ施工業者によってそれぞれの項目あたりの金額が異なることから、見積もりを出してもらい項目における金額が適正かを見ることも大事です。

• 材料費
• 施工費
• 足場代
• シーリング代
• 既存外壁の解体費用
• 移動費など諸雑費

一般的な費用の目安として30坪の敷地面積の住宅の場合、塗り替えであれば60万円から120万円程度になるケースが多いです。

外壁の張替えや重ね張りなど、外壁自体を新しくする場合ですと150万円から200万円程度は必要です。

【2】ベランダ

外壁リフォームをおこなう際には、足場の使いまわしが出来るためベランダのリフォームも一緒におこなうと費用が節約できます。そこで気になるのがベランダリフォームの費用ですが、どんなリフォームをするかで予算が変わります。

ベランダリフォームで出来ることとしては、例えば以下があげられます。実際にはその時のベランダの状態にもよるため、リフォームの事例としては多岐に渡り、必要となる費用もケースバイケースです。

• ベランダ部分の塗装の塗り直しやサイディングの張り直しなど
• バルコニーに屋根や手すりなどを設置
• 床の改修工事
• ウッドデッキへの変更

どのような改修工事をおこなうかで予算は大きく変わりますが、ベランダのリフォームにおける平均費用としては30万円から40万円程度が一般的です。20万円以内で出来るお手軽な工事もあるため、プチリフォームにもよいでしょう。

【3】屋根

屋根のリフォームの時には外壁リフォーム時の足場を用いると費用を安く抑えられますので、屋根もリフォームすべきかどうかを検討しましょう。屋根のリフォーム方法としては主に以下の3パターンがあります。

• 屋根の塗装塗り替え
• 屋根の重ね葺き
• 屋根の葺き替え

どの工事を選ぶかによって金額が変わりますが、一番リーズナブルなのは単純に塗り替えだけをおこなう場合です。予算としては50万円から120万円くらいが相場で、塗料の性能によって金額が上下します。

塗り替えで修繕できないくらいにダメージがある場合は、重ね葺きか葺き替えを検討しなければなりません。重ね葺きですと相場は塗り替えの時とあまり変わりませんが、葺き替えになると100万円以上の予算が必要になります。

外壁リフォームで使う「塗料」の選び方と平均費用

外壁の塗り替えをする際には、どの塗料を用いるかというのも大きなポイントになります。塗料の材料費は全工事費におけるおおよそ20パーセントを占めるため、塗料の値段によってリフォーム費用が変わってくるからです。

塗料の中でもリーズナブルなのはアクリルやウレタン塗料で、一缶あたり5000円から15000円程度が相場です。

このような値段の違いは主に性能の違いになりますが、忘れてはいけないのは耐久年数も変わってくる点です。高い塗料でも耐久年数が長ければリフォーム回数を減らせるため、長い目で見るとお得な場合もあります。

外壁のリフォーム費用を安くするコツは『一括見積もり』

外壁のリフォームの際、一括見積もりを推奨する理由は複数あります。たとえば以下のメリットをあげることができます。

• 無料で利用できる
• 一度の申し込みで登録業者にまとめて申請できる
• 比較検討しやすく最安値の業者がすぐにわかる
• 優良業者が多数登録されている
• 見積もりを依頼したからといって契約の義務はない
• 他社に提示された見積もり額を引き合いに出して価格交渉しやすい

一社にだけ見積もりをお願いして正式にリフォームの契約を交わした場合、その業者が提案してくれたプランが最適かわかりません。また、その業者が最安値なのかも不明ですし、信用できる業者かどうかも分かりません。

一括見積もりには審査を通った優良業者だけが参加しています。簡単な申し込みで最安値の優良業者を選べる一括見積もりはとても便利なので、ぜひおすすめします。

まとめ

リフォーム費用を抑える方法の一つとして、工事内容のグレードを落とすという手があります。塗料のランクを下げたり、改修規模を小さくすることで金額を安くできますが、本当に必要な部分まで省かないようにしなければなりません。

もう一つ費用の節約方法として、一括見積もりを活用して複数の業者の見積もりを取る方法がおすすめです。

簡単にいくつかの業者を比較できるため、場合によっては数万円から数十万円程度安くなることもあります。